Gada laikā dzīvokļu cenas ir kritušas par 26%
2008-10-07 09:57
Saskaņā ar nekustamo īpašumu kompānijas Ober Haus datiem, septembrī neremontētu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 1162 EUR/kv.m (augustā 1221 EUR/kv.m). Vidējā cena 1 un 2 - istabu dzīvokļiem bija 1203 EUR/kv.m, bet 3 un vairāk istabu dzīvokļiem - 1122 EUR/kv.m. Salīdzinot ar augustu, cenu kritums ir 4,8%, bet ar 2007. gada septembri - 26%.
Septembrī palielinās iepriekšējo mēnešu tendence dzīvokļus izīrēt nevis pārdot, jo daudzi īpašnieki nespēj pārdot dzīvokli par šī brīža iespējamo vai vēlamo tirgus cenu, kas bieži vien pamatojama arī ar kredītaizdevuma atmaksāšanu - tas kopsummā nereti jau ir lielāka par pašreizējo tirgus cenu.
Izvēloties mājokli, potenciālajiem pircējiem tagad mazāk svarīga ir kļuvusi mikrorajona nozīme. Primārās ir kļuvušas dzīvokļu papildus izmaksas - komunālie maksājumi. Nākamie faktori ir dzīvokļa platība, stāvoklis, kooperatīva vai pašvaldības māja, īpašuma tiesības (zemes domājamā daļa). Viszemākais pieprasījums ir pēc 3 un vairāk istabu dzīvokļiem.
Mikrorajonos dārgākie dzīvokļi joprojām ir Teikā - 1359 EUR/kv.m un Āgenskalnā - 1265 EUR/kv.m, bet lētākie dzīvokļi ir iegādājami Bolderājā - 1059 EUR/kv.m. Pārējos Rīgas rajonos cenas ir robežās 1116 - 1209 EUR/kv.m.