Tirgus Latvijā atvēsinājies
2008-10-02 11:14
Latvijas nekustamo īpašumu tirgus izaugsmes tempi ir aizvien lēnāki - pieprasījums pēc mājokļiem netiek līdzi cenu pieaugumam.
Britu investīciju kompānijas The Property Secrets Latvia eksperti apgalvo, ka Latvijas ekonomika ir iegājusi jaunajā ciklā. Tērēšanas eiforija ir beigusies.
Patlaban Latvijas īpašumu tirgū tiek novērotas analoģiskas problēmas, kā citās valstīs, tai skaitā arī augstas hipotekārās likmes kreditēšanas krīzes rezultātā. Kreditēšanai sadārdzinoties, bankas sāka arī potenciālajiem aizņēmējiem izvirzīt stingrākas prasības.
Rezultātā hipotekārā kreditēšana tagad ir daudz mazāk pievilcīga, kā pirms gada. Tā vairs nespēj uzturēt cenu kāpumu valstī. Tādējādi iedzīvotāju pirktspējas mazināšanās kavē īpašumu tirgus attīstību.
Vispārējās prognozes mājokļu pārdevējiem Latvijā ir visai drūmas, uzskata analītiķi.
The Property Secrets apgalvo, ka pašreiz vienīgi pareizā stratēģija investoriem Rīgā būtu samazināt cenas par 15% un mēģināt iziet no tirgus.