Pavasarī prognozē aktivitātes pieaugumu nekustamā īpašumu tirgū
2008-03-28 16:02
Pavasaris ir laiks, kuram raksturīgs aktivitātes pieaugums daudzās jomās. Tas attiecināms arī uz nekustamo īpašumu tirgu, uzskata AS Norvik Banka eksperti. Lai arī pēdējos mēnešos bija vērojama nekustamo īpašumu tirgus aktivitātes būtiska samazināšanās, tuvākajos mēnešos var cerēt uz darījumu skaita pieaugumu.
Šādu prognozi speciālisti pamato ar neatslābstošu iedzīvotāju interesi par jauna mājokļa iegādi un ilgi gaidīto cenu samazināšanos. Līdzšinējā nekustamā īpašuma tirgus aktivitātes krišanās ir skaidrojama ar potenciālo klientu nogaidošo pozīciju. Tie klienti, kas var izpildīt visus kredīta noformēšanas nosacījumus un vēlas iegādāties jaunu mājokli, ieceri atlika uz vēlāku laiku.
„Lai gan valdības pretinflācijas plāna un banku konservatīvās kreditēšanas politikas dēļ samazinājies to iedzīvotāju skaits, kuriem pieejams kredītiestāžu finansējums, interese par nekustamā īpašuma iegādi nav zudusi pilnībā. Klienti joprojām interesējas par iespējām ar banku starpniecību iegādāties nekustamo īpašumu," uzsver eksperti.
Šī interese galvenokārt attiecināma uz dzīvokļiem sērijveida namos, kur vērojams būtisks cenas samazinājums. Speciālisti atzīmē, ka sērijveida dzīvokļu segmentā, kur vērojama interese tos iegādāties, reāli darījumi notiek, tomēr pircējs rūpīgāk izvērtē īpašumu un izvēlas nogaidīt, cerot uz cenu turpmāko pazemināšanos. Savukārt interese par jaunajiem projektiem pagaidām ir mazinājusies, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem. Pēc ekspertu domām, šo parādību veicinājusi projektu augstā cena, nepietiekama kvalitāte, kā arī lielās apsaimniekošanas izmaksas, kuru pamatā ir attīstītāju vēlme gūt ātru peļņu uz cenas un kvalitātes rēķina.
Informācija Norvik Banka