Kritums Baltijas valstu nekustamo īpašumu tirgū turpināsies
2008-05-07 21:53
Nekustamā īpašuma kompānijas „Ober Haus" pamatlicējs Pauls Oberšneiders norādīja, ka cenu kritums nekustamo īpašumu tirgos Baltijas valstīs, iespējams, turpināsies vēl vairākus gadus.
Cenu kritums zināmā mērā ietekmēs arī komerciālos nekustamos īpašumus. "Iespējams, mēs atrodamies ilgstoša cenu krituma posma sākumā, nevis esam sastapuši spontāno, nejaušo nekustamo īpašumu vērtības korekciju", apgalvoja Oberšneiders. Viņš arī norādīja, ka pilnā cenu korekcija varētu aizņemt pat vairākus gadus.
Hipotekārās kreditēšanas un nekustamā īpašuma investīciju sarūkums, kas trīs pēdējo gadu laikā veicinājuši Baltijas valstu ekonomisko izaugsmi, ir izskaidrojams ar inflāciju, kas ierobežoja izdevumus un mudināja bankas izvirzīt stingrākas prasības pret potenciāliem aizņēmējiem nolūkā atvēsināt pārkārsušo Igaunijas, Lietuvas un Latvijas ekonomiku.
Tallinā, piemēram, dzīvojamo platību cenas pērnā gada pēdējā ceturksnī mazinājušās par 14,5%. Pirmo sešu pozīciju vidū īpašumu cenu krituma sarakstā ierindojās arī Rīga un Viļņa.