Latvijā novērots lielākais mājokļu cenu kritums
2008-07-08 11:16
Mājokļu cenas Latvijā gada pirmajā ceturksnī, salīdzinot ar pagājušā gada attiecīgo periodu, samazinājušās par 27,15%. Tas ir lielākais kritums starp ''The Global Property Guide'' apskatītajām 34 pasaules valstīm.
Nākamais lielākais dzīvojamo platību cenu samazinājums nominālajā izteiksmē fiksēts ASV - par 14,8% un Īrijā - par 8,87%. Savukārt visstraujākais mājokļu cenu kāpums bijis Ķīnas pilsētā Šanhajā - par 40,47%. Nākamajās pozīcijās ierindojas Slovākija - +34,53%, Bulgārija - +31,55%, Honkonga - +31,14% un Singapūra - +29,82%.
„The Global Property Guide" ziņojumā uzsvērts, ka kreditēšanas krīzes un inflācijas ietekmē līdzšinējais mājokļu cenu straujais kāpums pasaulē ir beidzies - no apskatītajām 34 valstīm tikai 13 valstīs mājokļu cenas pirmajā ceturksnī ir palielinājušās, kamēr 21 valstī tās ir kritušās.
Arī ņemot vērā inflāciju, lielākais nekustamo īpašumu cenu samazinājums pirmajā ceturksnī novērots Latvijā - par 38,22%. ASV cenas samazinājušās par 18,07%, Īrijā - par 13,24%, Lietuvā - par 7,5% un Igaunijā - par 6,5%. Savukārt lielākais pieaugums bijis Slovākijā - par 29,30%.
Analītiķi norāda, ka nekustamā īpašuma buma beigas izraisījuši vairāki faktori - to vidū iegādes un īres cenu attiecība, kuras rezultātā īre daudzviet kļuvusi izdevīgāka par pirkšanu. Vēl viens faktors ir inflācija, kas izraisījusi aizdevumu procentu likmju pieaugumu, īpaši Eiropas valstīs, situāciju būtiski ietekmējusi arī ASV augstā riska hipotekāro kredītu krīze.
„Kamēr pasaules finanšu sistēmā nebūs skaidras pārliecības, ka visas problēmas jau ir aiz muguras, kreditēšanas apjomi samazināsies, ietekmējot arī mājokļu cenas", uzsvērts ziņojumā.