Apmēram 20 jaunbūves Rīgā ir iesaldētas līdz labākiem laikiem. Dzīvokļus jaunbūvēs galvenokārt pārdod nevis bankas vai attīstītāji, bet gan nesenie laimīgie pircēji.

Saskaņā ar kompānijas Nira fonds apkopotajiem datiem dzīvokļi šādās mājās nav izlikti pārdošanai. Būvniekiem, kas uzsākuši šo projektu attīstību, kredītsaistības būtiski pārsniedz ienākumu līmeni, kuru var teorētiski iegūt šā brīža situācijā. Šādi projekti parasti nonāk banku īpašumā un tiek iesaldēti.

Nira fonds informācija liecina, ka šobrīd vērojams būtisks cenu svārstību samazinājums jaunbūvēs. 2006.gadā viens kvadrātmetrs jaunajā projektā maksāja 1600-3100 eiro. Šobrīd cena par vienu kvadrātmetru ir 1000-1200 eiro.

Salīdzinot šā brīža situāciju ar 2009.gada pavasari vai vasaru, jāatzīmē, ka pieprasījums pēc dzīvokļiem jaunajos projektos ir palielinājies, jo samazinājās cenas.

„Šobrīd daudzdzīvokļu mājas būvniecības pašizmaksa ir ap 700-800 eiro/m2, savukārt pārdoti tiek dzīvokļi cenā virs 1000 eiro par kvadrātmetru. Šāda vienkāršā matemātika motivē būvniekus. Daži, kuru īpašumā ir zemesgabali vai nepabeigtie objekti, apsver iespējas izbūvēt jaunu projektu vai turpināt apturētos būvdarbus. Tik zemas cenas būvniecībā visticamāk vairs nebūs", komentē kompānijas valdes locekle Jevgēnija Markova-Krūmiņa.