Nekustamā īpašuma tirgus Latvijā – „pus-caurskatāms”
2008-07-01 04:58
Latvijas nekustamā īpašuma tirgus pirmoreiz iekļauts ekspertu Jones Lang LaSalle un LaSalle Investment Management reitingā: līdz ar Lietuvas un Igaunijas tirgu tas atzīts par pus-caurskatāmu.
Reitingā kopumā vērā ņemti pieci nekustamo īpašumu tirgus kritēriji, kas piemēroti 82 pasaules valstu tirgiem. Vērtējums tika izteikts ar atzīmi no 1 līdz 5, kur 1 apzīmē augstāko caurskatāmības pakāpi, bet pieci - visvājāko caurskatāmību.
Saskaņā ar pētījuma datiem, 2008.gadā astoņas valstis caurskatāmības reitingā ir kāpušas. Izteiktākas izmaiņas novērotas Dubaijā, Rumānijā, Ukrainā un Krievijā. Caurskatāmības līmenis mazinājies tikai Venecuēlā, kur situāciju ietekmējušas likumdošanas un nodokļu sistēmas izmaiņas, kas skārušas ārvalstu investoru darbību.
Tāpat kā iepriekš, par izciliem caurskatāmības piemēriem atzīti Austrālija un ASV, bet, ņemot vērā apkalpošanas un finansēšanas caurskatāmības kāpumu, par caurskatāmāko komercīpašumu tirgu atzīta Kanāda.
Šogad reitingā pirmoreiz iekļautas t.s. „robežvalstis" - Bahreina, Bulgārija, Igaunija, Lietuva, Latvija, Horvātija, Abudabi tika atzīti par caurskatāmiem tirgiem, turpretī Omāna, Katara, Kuveita, Pakistāna un Kazahstāna iekļauti grupā ar zemu caurskatāmības līmeni. Baltkrievija, Sudāna, Alžīra, Kambodža un Sīrija atzīti par necaurskatāmiem tirgiem.
LaSalle Investment Management vadītājs Žaks Gordons uzskata, ka caurskatāmības rādītāju uzlabojums pēdējo četru gadu laikā ir cieši saistīts ar globalizāciju, kas mudina investorus iziet ārvalstu tirgos nolūkā rast augstāku peļņu.
Lenta.ru