Dzīvokļu cenas ārpus Rīgas krīt straujāk kā galvaspilsētā
2008-07-03 14:48
Jūnijā sērijveida dzīvokļu cenas salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi kritušās par 2.8%. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 1. jūlijā samazinājās līdz 1240 EUR/m², tādējādi dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos ir jau par 11.7% zemākas nekā šā gada sākumā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija 1405 EUR/m².
Kompānijas „Arco Real Estate" apskatītajos mikrorajonos 1. jūlijā vidējā 1 istabas dzīvokļa cena bija 1304 EUR/m², un tā, salīdzinot ar 1. jūnija cenām, ir samazinājusies par 3.7%, 2 istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 1252 EUR/m², un tā, salīdzinot ar 1. jūnija cenām, ir samazinājusies par 3.1%, 3 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 1212 EUR/m², mēneša laikā samazinājusies par 2.5%, bet 4 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 1194 EUR/m², un tā, salīdzinot ar 1. jūniju, ir samazinājusies par 1.8%.
Skatoties mikrorajonu līmenī un salīdzinot 1. jūlija cenas ar 1. jūnija cenām, vislielākais cenu samazinājums bija novērojams Imantā (-5%) un Iļģuciemā (-5%), kur tagad 1 m² attiecīgi vidēji maksā 1241 un 1219 EUR, savukārt vismazākais cenu samazinājums bija Mežciemā (-2%), Teikā (-2%) un Bolderājā (-2%), kur 1 m² attiecīgi vidēji maksā 1328, 1429 un 1104 EUR.
Augstākās dzīvokļu cenas 1. jūlijā tradicionāli saglabājās Teikā, kur vidēji 1 m² maksāja 1429 EUR, Mežciemā, kur vidēji 1 m² maksāja 1328 EUR, un Purvciemā, kur 1 m² vidēji maksāja 1305 EUR. Savukārt viszemākās cenas 1. jūlijā bija Bolderājā, kur 1 m² vidēji maksāja 1104 EUR, un Ķengaragā, kur 1 m² attiecīgi vidēji maksāja 1167 EUR.
Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu struktūru pa Rīgas mikrorajoniem, var secināt, ka visvairāk piedāvājumu jūnijā nemainīgi saglabājās Purvciemā - 11% no kopējā piedāvājumu skaita, Pļavniekos, Imantā un Ķengaragā - 7%. Vismazāk piedāvājumu savukārt bija Bolderājā (1%).
Ārpus Rīgas lielākajās apdzīvotajās vietās cenu kritums bijis vēl straujāks kā galvaspilsētā - Jūrmalā, Kauguros tās ir samazinājušās par 4%, vidēji maksājot 1072 EUR/m², Jelgavā - par 3%, vidēji maksājot 974 EUR/m². Salaspilī un Ogrē sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušās par 1%, maksājot vidēji attiecīgi 1134 EUR/m² un 1166 EUR/m².