Jumta apsaimniekošanas darbi sākas no tā stāvokļa izpētes. Ja jumta seguma stāvoklis rada šaubas, neko negaidot vajag ķerties pie rīcības. Nokavēšanās var beigties ar konstrukciju bojājumiem, kuru sakārtošana maksās vairāk un ieilgs ilgāk nekā jumta seguma remonts. Vajadzētu izsaukt speciālistu, kurš novērtēs nepieciešamo darbu apjomu un steidzamību. Tiesa, izvēloties potenciālu jumtu apsaimniekotāju, vajadzētu pievērst uzmanību dažām lietām:

- uzņēmumam ir jābūt atļaujai jumtu apsaimniekošanas darbiem;
- labi būtu, ja tam būtu sertifikāts un tas varētu palielīties ar pozitīvām iepriekšējo pasūtītāju atsauksmēm;
- viņu veicamo darbu kvalitāti ir novērtējušas attiecīgas institūcijas;
- tos varētu rekomendēt iepriekšējie pasūtītāji;
- lai tiktu piemērota elastīga norēķinu sistēma par darbiem ;
- uzņēmumam vajadzētu būt ar pieredzi šajā jomā;
- lai uzņēmums ievērotu spēkā esošās normas un noteikumus;
- tiktu iesniegti saprotami piedāvājumi un parakstīti saprotami līgumi;
- ja ir nepieciešamība, uzņēmums varētu veikt papildus darbus;
- ievērotu ugunsdrošības u.c. prasības;
- rūpētos par savu darbinieku apmācību un kvalifikācijas celšanu;
- pasūtītājam ir jāzina par darba grafikiem, iespējamo risku un darbu ilgumu;
- lietderīgi būtu vienoties par starppārbaudēm un beidzamo pārbaudi;
- lietderīgi būtu saņemt rakstiskus paziņojumus par veiktajiem darbiem;
- uzņēmumam vajadzētu veiktajiem darbiem sniegt garantiju.

Skaidrs, ka pat nosauktās lietas pilnībā neaizsargās no iespējamām kļūdām izvēloties darbuzņēmējus, taču samazinās šo varbūtību.
Tā kā jumta darbi nav lēts prieks, pirms to uzsākšanas vajadzētu parūpēties arī par labu projektu. Protams, vienmēr var izvēlēties tādus būvuzņēmējus, kuri piedāvās mazu cenu un cerēt tādā veidā ietaupīt līdzekļus, tikai jautājums, vai uz ilgu laiku? Piedāvājot zemu cenu, būvuzņēmēji var aprobežoties tikai ar vienas kārtas uzlikšanu, taču ar to var nepietikt. No otras puses, var rasties domas, ka tie, kuri piedāvās divas kārtas, vienkārši grib vairāk nopelnīt, tādēļ mums būtu jāatceras, ka seguma apsaimniekošana sastāv no visa atsevišķu darbu kompleksa:

- vajag sagatavot seguma projektu;
- vajag izvelēties segumu;
- apdomāt piestiprināšanu un tās veidus;
- parūpēties par šuvju aizklāšanu;
- neaizmirst obligātās atveres;
- darbiem jābūt veiktiem tehniski un profesionāli;
- vajadzīga laba organizācija konkrētā objektā;
- jābūt sastādītam darba plānam;
- jābūt novērtētiem dabas apstākļiem.
Galējo lēmumu vajadzētu pieņemt tikai novērtējot visus šos momentus un salīdzinot dažādu būvuzņēmēju piedāvātos noteikumus. Tāpat vajadzētu atcerēties, ka katrā konkrētā gadījumā var atšķirties darbu apjoms.

Atkarībā no jumta stāvokļa var:
1. Saglabāt veco segumu, atverot burbuļus un uzpūtušās vietas. Atvērtās vietas tiek izžāvētas un aiztaisītas. Tad jumtu var pārklāt ar vienu vai divām jaunā seguma kārtām. Parasti šo veidu izmanto, kad tiek veikti avārijas remonti vai kad ēkas jumtu nedrīkst atstāt bez seguma.
2. Daļas vai visa vecā seguma noņemšana līdz betona pamatam. Tad tiek notīrīta un izžāvēta virsma un tiek klāts viens vai divi jauna seguma slāņi. Tāds remonts ir lietderīgs, ja ir nesabojāts pamats un slīpumā ir ierīkotas lietus ūdens notekcaurules.
3. Pilnīga vecā seguma noņemšana. Veicot tādu remontu vajadzēs klāt jaunu pamatu no betona un smilšu maisījuma, nomainīt lietus ūdens notekcauruļu hidroizolāciju un izklāt jaunu divu vai pat vairāk kārtu segumu. Tāds remonts prasīs vairāk izdevumu un darba. Bez tam, tādā gadījumā obligāti vajadzēs uz laiku ierīkot aizsegu no iespējamiem nokrišņiem.
Skaidrs, ka lietderīgi būtu zināt, ar ko atšķiras divu un vienas kārtas segumi. Divu kārtu segums - tā ir konstrukcija, kuru veido divi viens uz otra izklāti un savā starpā  savienoti seguma slāņi. Virsējā un apakšējā seguma šuves atrodas dažādās vietās. Tā tiek iegūta droša konstrukcija, kura līdz minimumam samazina ūdens ieplūšanas varbūtību. Tāpat tāds segums ir drošāks arī iespējamā virsējā slāņa bojājuma gadījumā, bet, pats par sevi saprotams, tas būs dārgāks par vienslāņa segumu.
Tā kā būvindustrija nestāv uz vietas, tirgū jau parādījušies īpaši labu bituma segumi ruļļos, kas labi veic savas funkcijas un kurus izklāj vienā slānī, ja, protams, ir izveidots pietiekošs slīpums (vairāk nekā 1:40). Ja montēšanas darbi tiek veikti rūpīgi un apdomāti, tiks izklāts drošs un lētāks vienslāņa segums. Tā izmantošana ir lietderīga tad, ja ir krietns slīpums.
Tiesa, jebkurā gadījumā jebkurš materiāls dos labumu, ja tas tiks montēts rūpīgi un izmantojot kvalitatīvas ierīces.
Skaidrs, ka var mēģināt jumtu remontēt paši. Tas maksās lētāk, taču, ja nav atbilstošas kvalifikācijas, tāds remonts var izdarīt vairāk zaudējumu nekā labuma. Ja tomēr nolemsiet to darīt patstāvīgi, vajadzētu zināt, ka:
Jumta pape un ruberoīds ir lēti, tādēļ arī īslaicīgi materiāli. Segums no parastas jumta papes pirmos trīs gadus, bet vēlāk ik pēc pāris gadiem tiek klāts ar speciālu mastiku, kaut arī vēlāk to vienalga vajag remontēt.
Jaunu ruberoīda segumu pietiek sasmērēt ar bituma mastiku tikai vienu reizi 5 gados, bet turpmāko smērēšanas laiku nosaka seguma nolietošanās pakāpe.
Remontiem reizēm izmanto šķidru mastiku, kas sasildīta līdz 90 C vai aukstu mastiku. Sākt smērēt mastiku vajadzētu no augstākās jumta vietas, laižoties uz leju. Visērtāk būtu to darīt ar suku, kurai ir garš kāts. Ja ir vajadzība, ļoti sausu jumta papi var sasmērēt divas reizes un pabārstīt ar smiltīm. Tiesa, ja ievērosit, ka uz jumta ir izveidojušies burbuļi.
Ja ruļļu segums ir atrāvies no pamata, remontu veic tā. Jumta papi pārgriež paralēli jumta malai un tā apakšējo daļu pielīmē pie pamata. Tiek izgriezta 30 cm plata un pārgrieztās vietas garuma jumta papes strēmele. Vēl ar mastiku tiek sasmērēts pamats, izklātās jumta papes malas un griezumā tiek ievietota izgrieztā strēmele.
Caurumi ruļļa segumā tiek aiztaisīti aizlīmējot tos ar jumta papes gabaliem vai ar diviem džutas slāņiem, kas ir izmērcēti mastikā. Ielāpam ir jāiziet ārpus cauruma malām kaut vai 10 cm uz visām pusēm.
Ja ruļļa segumā radies daudz caurumu, tos vajag iztīrīt, uzsmērēt mastikas slāni un uz vecā seguma uzklāt jaunā seguma slāni. Izklāt vajag rūpīgi, jumta slīpuma virzienā, tā, lai jumta papes gabalu malas aizsegtu viena otru.
Cenšoties, lai neizceltos burbuļi, remonta laikā jumta papi vajag labi piespiest pie pamata. Pie jumta nokares jumta pape tiek piestiprināta ar metāla jostiņām, jo tādā veidā tā tiek pasargāta no plīšanas, ja ir stiprs vējš.

Pienācīgi parūpējieties par savu jumtu, un tas kalpos jums ilgi un droši.

ACA.LV