Gada sākumā Rīgas dzīvokļu īres tirgū īrnieku aktivitāte bija zemāka, bet janvāra otrajā pusē pieprasījums pakāpeniski palielinājās, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" mājokļu tirgus pārskats.

Aktivitātes pieaugumu nodrošināja ārvalstu studenti, kas vēlas īrēt vairāku istabu mēbelētus dzīvokļus Rīgas centrā vai mācību iestādes tuvumā, norāda "Latio".

Galvaspilsētas centrā īres pieprasījumu nodrošina gan vietējie iedzīvotāji, gan ārzemnieki. Pieprasītākie šajā segmentā ir kvalitatīvi, labiekārtoti, mēbelēti vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi platībā līdz 80 kvadrātmetriem par īres maksu līdz 450-600 eiro mēnesī bez komunālajiem maksājumiem.

Pieprasījums pēc jauno dzīvokļu īres Rīgas mikrorajonos saglabājas augsts, teikts pārskatā. Daudzi īrnieki dod priekšroku jaunajiem dzīvokļiem, jo salīdzinājumā ar mikrorajonu sērijveida mājokļiem tiem ir zemāks komunālo maksājumu līmenis, labāks ēkas tehniskais stāvoklis, augstāks komforts, sakārtota vide.

Šīs priekšrocības, pēc īrnieku domām, kompensē lielāku jaunā dzīvokļa īres maksu.

Mājokļu īres maksa gan Rīgas centrā, gan mikrorajonos gada sākumā saglabājās iepriekšējā līmenī. Janvārī atkarībā no dzīvokļa platības vidējā īres maksa mēnesī par kvadrātmetru neremontētās mūra ēkās Vecrīgā bija seši līdz septiņi eiro, klusajā centrā - seši līdz astoņi eiro, tuvajā centrā - seši līdz septiņi eiro, tālajā centrā - pieci eiro, daļēji renovētās mūra ēkās Vecrīgā - astoņi līdz desmit eiro, klusajā centrā - astoņi līdz desmit eiro, tuvajā centrā - astoņi līdz deviņi eiro, tālajā centrā - septiņi eiro, kapitāli rekonstruētās ēkās un jaunajos projektos Vecrīgā - 14 līdz 15 eiro, klusajā centrā - 11 līdz 13 eiro, tuvajā centrā - 11 līdz 12 eiro, tālajā centrā - septiņi līdz astoņi eiro.

Rīgas mikrorajonos vidējā stāvoklī esošu sērijveida dzīvokļu vidējā īres maksa bez komunālajiem maksājumiem janvārī bija 4,3 eiro par kvadrātmetru.

Tipveida dzīvokļu vidējā kapitalizācijas likme gada pirmajā mēnesī bija virs 8%. Tas nozīmē, ka no kapitāla atdeves viedokļa ir izdevīgi iegādāties dzīvokli un pēc tam to izīrēt, taču, veicot šādus darījumus, rūpīgi jāizsver ienesīguma stabilitāte un pieauguma iespējas nākotnē, norāda "Latio".