2013.gada ceturtajā ceturksnī Baltijas valstīs SEB Mājokļa pieejamības indeksa dinamika saglabājās līdzīga kā trešajā ceturksnī - Rīgā un Viļņā indeksa vērtība pieauga, savukārt Tallinā saruka, liecina SEB Mājokļa pieejamības indeksa dati.Salīdzinājumā ar 2012.gada pēdējo ceturksni gada laikā mājokļu pieejamības indekss pieaudzis Rīgā par 0,9 kvadrātmetriem, Viļņā par vienu kvadrātmetru, bet Tallinā sarucis par 11 kvadrātmetriem.

Rezultātā pagājušā gada ceturtajā ceturksnī maksimālais kvadrātmetru skaits, ko var iegādāties viens strādājošais ar vidējiem ienākumiem, izmantojot bankas kredītu un neuzņemoties pārlieku lielu risku, Rīgas mikrorajonos sasniedza 50,5 kvadrātmetrus un Viļņā 40,3 kvadrātmetrus, bet Igaunijas galvaspilsētā samazinājās līdz 42,4 kvadrātmetriem, paziņojumā medijiem informē "SEB banka".

Līdzīgi kā iepriekšējā periodā šī tendence skaidrojama ar to, ka Rīgā un Viļņā strādājošo vidējās darba samaksas pieaugums apsteidza dzīvokļu cenu kāpumu, bet Tallinā mājokļu cenas palielinājušās procentuāli straujāk nekā strādājošo reālie ienākumi. Papildu efektu sniedza kredīta procentu likmju atšķirīgās izmaiņas.

"SEB bankas" sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis skaidro, ka Lietuvā efektīvā procentu likme jaunizsniegtajiem mājokļu kredītiem eiro valūtā 2013.gada pēdējā ceturksnī samazinājās par 0,25 procentpunktiem līdz 2,37%, un tā ir zemākā likme mājokļu kredītiem starp Baltijas valstīm. Latvijā efektīvā procentu likme jaunizsniegtajiem mājokļu kredītiem pērn pēdējā ceturksnī bija 3,41%, kas ir par 0,01 procentpunktu mazāka nekā 3.ceturksnī. Igaunijā jaunizsniegtajiem mājokļu kredītiem pēdējā ceturksnī procentu likme pieauga, tomēr bija mazāka nekā Latvijā un augstāka nekā Lietuvā - 2,98%.

SEB Mājokļa pieejamības indekss attēlo maksimālo kvadrātmetru skaitu, ko var iegādāties iedzīvotāji ar vidējiem ienākumiem, izmantojot bankas kredītu un neuzņemoties pārlieku lielu risku (kredīta termiņš līdz 25 gadiem, pirmā iemaksa - 20% no īpašuma vērtības, kredītmaksājumiem tiek novirzīti 30% ienākumu). Indeksa aprēķinā ņemtas vērā četru mājokļu tirgus ietekmējošo faktoru - nekustamā īpašuma cenu, iedzīvotāju ienākumu, inflācijas un kredīta procentu likmju izmaiņas. Indekss tiek publicēts reizi ceturksnī.