Starptautiskā komerciālā īpašuma konsultācijas uzņēmuma „Colliers International" eksperti, apzinot šī gada pavasara tendences biroju telpu segmentā, secinājuši, ka biežāk jaunas biroju telpas meklē nelieli uzņēmumi, kuriem nepieciešamas telpas platībā līdz 200 kvadrātmetriem, kā arī IT nozarē strādājoši uzņēmumi.

"Colliers International" veiktajā nekustamo īpašumu tirgus pārskatā par 1. ceturksni secināts, ka kopumā Latvijā pieprasījums pēc biroja telpām ir stabils, ņemot vērā gan jaunu uzņēmumu izveidi, gan arī uzņēmumu izaugsmi un līdz ar to darbinieku skaita palielināšanos. Joprojām aktuāla interese ir arī no ārvalstu uzņēmumu puses - pārsvarā rietumvalstīm un Skandināvijas valstīm. Visbiežāk ārvalstu uzņēmēji interesējas par iespējām izvietot savus ārpakalpojuma centrus Latvijā, ko iepriekšējos gados jau izdarījušas vairāk kā 10 kompānijas, tādas kā SEB, STATOIL, CYTEC, u.c.

Interesants ir fakts, ka šī gada pirmajā ceturksnī par jaunu biroju telpu nomu vislielākā interese bijusi tieši no IT nozarē strādājošiem uzņēmumiem, tiem paplašinot esošās biroja telpas vai iznomājot jaunas jau esošo biroju tuvumā. Kopējais nomas darījumu īpatsvars, ko realizēja IT kompānijas 1. ceturksnī ir tuvu 3000 kv.m..

Deniss Kairāns, „Colliers International" Latvijas pārstāvniecības vadītājs : „Pēdējo trīs gadu laika tendence - Latvijā visstraujāk augošie uzņēmumi strādā IT nozarē. Līdz ar to likumsakarīgi, ka šie uzņēmumi vēlas paplašināt savas biroja platības. Tai pat laikā aktuāla paliek interese no ārvalstu uzņēmumu puses, kuri izskata Latviju kā vietu, kur ierīkot savus ārpakalpojumu centrus. Mēs joprojām varam piedāvāt augsti kvalificētu darbaspēku par relatīvi zemām izmaksām, kā arī kvalitatīvas biroju platības un ērtu infrastruktūru. "

Kopš 2013. gada vidējā nomas maksa par biroja platību nomu būtiski nav mainījusies. Arī nākamajos 2014. gada mēnešos „Colliers International" prognozē stabilitāti biroja platību nomas maksā. Šobrīd A klases biroju telpu nomas maksa ir no 12 līdz 15 EUR/m2, B1 klases birojiem 8 - 11 EUR/m2, bet B2 klases birojiem 6-8 EUR/m2.